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万博manbetx下载地址与社区服务的区别

万博manbetx下载地址与社区服务的区别主要表现在以下几个方面:
一、本涵义上的区别
    万博manbetx下载地址是指:万博manbetx下载地址企业受物业所有权人的委托,依据万博manbetx下载地址委托合同,对物业的房屋建筑及其设备,市政公用设施、绿化、卫生、治安、交通和环境容貌等管理项目进行维护、修缮和整洁,并向物业所有权人和使用人提供综合性的有偿服务。所谓社区服务是指:社区服务单位(包括街道办事处、居委会、社团组织、企事业单位、万博manbetx下载地址企业等),为了满足社区居民日常生活需求,并为他们提供一种基础性保障和福利性照顾等,而开展的各种有偿和无偿性的便民利民服务。
二、 实施管理与服务组织机构的区别
    管理服务,是由万博manbetx下载地址企业(公司)负责开展和实施的,凡在物业管辖区内的一切涉及到万博manbetx下载地址方面的项目和内容都由万博manbetx下载地址企业(公司)统一领导、统一计划、统一安排、统一落实,参与万博manbetx下载地址有组织机构是单一的。而社区服务,是由参与社区服务的单位共同负责开展和实施的。目前,虽然主要由社区街道、居委会、社团组织通过建立各种服务机构来开展和实施社区服务工作,但为了充分挖掘社区资源,调动社区内一切积极因素,共同满足社区居民日常生活需求,共创文明社区和文明城市,社区范围内的企事业单位、万博manbetx下载地址企业等也可以发挥自身的优势,通过独立和联合建立各种服务机构,积极开展和实施社区服务工作,因此,参与社区服务的组织机构是多方面的。
三、服务对象的区别
    管理的服务对象是万博manbetx下载地址企业所接管区域内物业所有权人和使用人,其万博manbetx下载地址服务的对象具有局限性。是受物业所有权人和使用人的委托,通过双方签订万博manbetx下载地址委托合同,在确定万博manbetx下载地址企业与物业所有权人(业主)各自的权利和义务关系的基础上,为物业所有权人(业主)提供各种万博manbetx下载地址方面的服务。万博manbetx下载地址企业为物业所有权人(业主)提供万博manbetx下载地址服务和业主接受万博manbetx下载地址服务等方面存在一种契约关系,并受这种契约关系的制约。而社区服务的对象是社区范围内所有的居民和用户,不仅包括物业管辖区内的物业所有权人和使用人,而且包括不属于物业管辖范围的居民和用户,以及暂住和流动人口,社区服务的对象比较广泛。社区服务的服务方和被服务方,在提供服务和接受服务等方面是自愿的,不受万博manbetx下载地址委托合同这一契约关系的制约。
四、服务内容的区别
    管理的服务内容,主要包括万博manbetx下载地址企业辖区内房屋建筑的维修养护管理,房屋设备维修养护管理,环境绿化管理,环境卫生管理,治安管理,道路车辆管理等。万博manbetx下载地址企业在提供这些服务方面需要收取万博manbetx下载地址费,是有偿性的服务。而社区服务的内容,主要是与满足社区居民日常生活需求,为他们提供基础性保障和福利照顾,而开展的便民利民服务项目,主要包括社区老年人服务,残疾人服务,儿童服务,优抚服务,就业服务,文化服务,教育服务,卫生服务,医疗服务,治安服务,家政服务,以及其他与居民生活相关的各种便民服务等。所提供的社区服务项目一部分具有经营性质,是有偿性的;一部分具有福利保障性质,是无偿性的。


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